您的位置: 首页 > 新闻动态

星空体育官方最详细建房申请流程想要建房的看看避免吃亏和踩雷

发布日期:2024-06-22 18:40:29 浏览次数:

  随着城市房价居高不下,农村发展脚步的加快,越来越多的农村人放弃了在城市安家立业的想法,选择在农村建房的人越来越多。现在不仅是建造房屋大有学问,就连申请建房的流程也是越来越有讲究,农村申请建房要走哪些流程,需要哪些手续呢?今天就给大家详细介绍,准备建房或者翻建的农民朋友们一定要收藏。

  随着人口增加我国土地资源日益紧张,现在国土法律法规日益完善,所以不是所有农民都有建房资格。只有符合资格的才可以申请,一般是以下3种情况。

  1、本身没有住房的农户,或者是达到法定结婚年龄的农户分户后,没有住房的。

  2、原有住宅破旧需要原址改建或者重建,或者是原有住房破旧需选址新建住房,本人同意将原宅基地退还集体。

  现在不像以前,只要是自己的宅基地,想建就可以立马开工。一定要拿到建房许可证,不然就是违规建房,可能面临拆除风险。

  1、首先建房者要拿着户口簿复印件、户主身份证想集体经济组织提出申请、填写《农村个人建房申请、审核表》。

  2、镇政府进行初审,并负责实际调查工作,包括建房者他处无宅基地的说明书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明以及其他必要材料

  3、镇村建办和镇土地分所意见→镇政府分村定期定点张榜公布初审意见→所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。

  4、宅基地获批之后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可,俗称一书两证。

  当然这并不代表就马上可以开工建设星空体育下载,建房者应该提前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线,此时才能称得上是顺利开工。

  房屋完工之后,建房者要记得向镇、村、国土所、规划所等申请联合实地验收,凭土地使用证以及规划许可证申请办理房屋所有权证。